客户：金枫名苑项目
时间：2012年12月
服务：项目广告推广方案、VI设计
所属行业：房地产项目VI设计/项目形象设计

原石做了哪些工作？1、区域房地产环境分析；2、本项目swot分析；3、项目定位；4、项目营销推广建议；5、视觉推广设计。
【一】区域房地产环境分析

一、区域房地产环境分析
城西宜居，一直以来就被称为“上风上水”之地。在主城区土地供应日渐稀缺的今日城西，作为成都早期的成熟居住区，完善的生活配套、完美的社区规划、便捷的城市交通已奠定了它不可撼动的宜居片区的地位。
1、成灌快铁，地铁2号线
成灌快铁的正式通车、地铁2号线、4号线的开建和规划，更是如虎添翼，为城西交通的打通了任督二脉。加上317国道、成灌高速、老成灌路、 IT大道、沙西线，随着道路交通的完善，整个大城西片区都成了人们置业热点区域。
2、高新科技产业落户城西带动移民浪潮
近年来成都吸引了众多高科技产业落户城西，华为、富士康、摩托罗拉等全球知名产业先后入住，新增外来人口达30余万，成为了推动成都城西区域楼市发展不可忽视的动力，吸引了多家一流开发商集体进驻，令该区域云集众多品牌开发商、优质物业、成为引人关注的板块。
3、项目所在区域迅速崛起
在“交大”、“成外”等名校教育资源带动下，本区域周边配套日趋成熟，百货、超市、电影院、餐饮、娱乐等诸多项目逐渐配套完善。受到主城区域置业者和城郊置业者青睐。
总结：本项目区域居住价值大、是成都新兴居住热点区域。

二、市场分析
1、受调控政策影响、成交量有限、近期供销平稳。
2、品质楼盘受追捧。
购房者对区域的选择性出现了明显分化，以新双楠板块、攀成钢板块、五块石板等为代表的主城区热点区域，以地铁、快铁沿线为目标的大源组团、大丰板块、西高新等近郊热点区域受到了广泛关注，更多品牌云集的新兴热点区域魅力大增，热度持续不减。可以预见的是热点区域即将推出的新项目，将快速推动区域的商圈升级和完善配套，甚至影响城市的居住格局。升值潜力大、交通与生活配套完善的区域楼盘继续升温。
3、未来市场受信贷、税收等政策影响，观望明显。